Inwestycja 2960 m² chłodnie, biura, magazyn, PV !

Opis

Na sprzedaż duży obiekt przemysłowo-handlowy z zapleczem magazynowym i chłodniczym, położony w Mysłowice przy ul. Karola Miarki 23.
Nieruchomość stanowi kompleks dwóch budynków użytkowych o łącznej powierzchni blisko 3000 m², z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub handlowej.
Obiekt posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną, w tym instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz komory chłodnicze, dzięki czemu może być od razu wykorzystywany przez firmy z branży spożywczej, logistycznej lub dystrybucyjnej.

 Podstawowe parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa budynków: 2960,5 m²
- powierzchnia działki: 2730 m²
- numer działki: 3132/162
- kompleks 2 budynków użytkowych
– solidna konstrukcja
- kilka kondygnacji użytkowych
- winda towarowo-osobowa
- budynek przystosowany do działalności logistycznej i magazynowej, biurowej.

W obiekcie znajdują się m.in.:
- komory chłodnicze (chłodnie)
- pomieszczenia magazynowe
- pomieszczenia produkcyjne
- powierzchnie biurowe
- zaplecze socjalno-sanitarne
- zaplecze techniczne D
- duża powierzchnia użytkowa oraz układ pomieszczeń umożliwiają podział na kilka niezależnych stref działalności lub wynajem części powierzchni.

Instalacje i nowoczesne rozwiązania
Nieruchomość wyposażona jest w instalacje ograniczające koszty eksploatacji:
- instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie pompą ciepła
- instalacje elektryczne i techniczne
- instalacje przeciwpożarowe
- winda towarowo-osobowa
Dodatkowym atutem jest antena telekomunikacyjna zamontowana na dachu budynku, która generuje stały dochód z dzierżawy. 

Stan prawny
- budynki stanowią odrębną własność
- brak zaległości podatkowych

Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych miast regionu:
- Katowice
- Sosnowiec
- Jaworzno
Dzięki temu obiekt doskonale sprawdzi się jako centrum logistyczne, hurtownia, zakład produkcyjny lub baza dystrybucyjna dla firm działających na terenie całego Śląska.

Duża powierzchnia budynków oraz przemysłowe przeznaczenie terenu pozwalają na szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, m.in.:
- zakład produkcyjny
- magazyn lub centrum logistyczne
- hurtownia spożywcza lub chłodnicza
- powierzchnia pod wynajem dla kilku firm
- centrum dystrybucji

W budynku znajduje się duża liczba pomieszczeń biurowych, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby własnej działalności lub wynajmowane jako niezależne powierzchnie biurowe. Dzięki wielokondygnacyjnemu układowi obiektu możliwe jest wydzielenie kilku niezależnych stref najmu, co daje dodatkowe źródło dochodu dla inwestora. Instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła oraz dochód z anteny telekomunikacyjnej dodatkowo zwiększają atrakcyjność inwestycyjną obiektu.

Opiekun oferty:
Klaudia Werpachowska - 797 331 733

Biuro obrotu nieruchomościami Premium Home!

Radomsko, ul. Szkolna 1
Bełchatów, ul. Pabianicka 28 "Pabianicka Office"
Piotrków Trybunalski, ul. G. Narutowicza 104

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Zainteresowanym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości oraz ubezpieczeniem na życie pod kredyt.
Kupujący ma możliwość skorzystania z fachowej obsługi doświadczonego DORADCY KREDYTOWEGO, współpracującego z Firmą Premium Home, posiadającego w swojej ofercie propozycje kredytowania w blisko 20 bankach.
Jesteśmy w stanie nieodpłatnie sprawdzić zdolność kredytową naszych klientów.

Informacje dodatkowe :

1.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację podanych w ogłoszeniu informacji, które mogą podlegać aktualizacji.
2. Zdjęcia oraz opisy w ogłoszeniach są własnością Firmy Premium Home. Zakazuje się kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.
3 Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.